2007年5月22日 星期二

設計需求表及規劃想法溝通。

建物外觀及室內詳細拍照、錄影。

室內隔局/門窗開口/樑及板高度/水電出口位置尺寸丈量記錄。

建物現況缺陷及週邊環境如:採光、通風、搬運之動線、方位棟距等勘查。

提出二個方案之平面規劃方向,討論空間使用之可能性及變化,討論至平面規劃圖定案。

討論內容包括室內所有使用空間,

如:住宅設計案

玄關-美觀及空間感、端景處理、鞋與雜物、小物品收納等。

客廳-接待客人之屬性與頻率,電視使用方式,特殊使用物品,如(鋼琴、立體高級音嚮、卡拉OK、古董物品擺設、沙發形式等)。

餐廳-最大使用人數容量、使用頻率、烹飪習慣等。

廚房-空間之開放性、烹飪流程規劃等。

臥室-床的尺寸,衣物收納量及比例,臥室家電如:電視、按摩椅。臥室空間活動、閱讀、化妝、育兒等。

浴室-浴室使用習慣,如:

沐浴-浴缸大小及功能,乾溼分離、淋浴等。
   
馬桶-免治設備。
   
臉盆-雙盆、台面下收納、鏡子設置等,管路規劃及地板高程變化。


其它空間-書房、多功能空間、客房、遊戲休閒。

專案設計師提出類似案例之圖片照片與業主以具體方式溝通風格樣式及色調搭配。

專案設計師提出主要空間之立體透視圖,與業主討論空間造型,空間風格等。

專案設計師展示建議使用建材樣品,配合透視圖說明。







報價單以數量、單價方式呈現,專案設計師配合平面、透視圖逐項說明報價內
容及材料工法。
依業主預算及需求調整工法及增減工項。

台北縣三重市

縣市: 台北縣三重市
地址: 五華街
登記面積: 23.00坪
主建物面積: 18.76坪
附屬建物: 4.24坪
共同使用持分: 0.00坪
其他設施: 0.00坪
土地持分面積: 8.55坪
車位面積: 0.00坪
格局(房/廳/衛): 4房1廳1衛
產品類別: 公寓
成交價: 350萬
朝向: 東南
屋齡: 28.0年
車位: 無
樓層/樓高: 3/4
車位租金: 略
管理費: 略
特色: 位五華商圈生活機能佳近重陽橋往來台北便利近學校.公園.市場格局方正鬧中取靜

台北縣三重市

縣市: 台北縣三重市
地址: 五華街
登記面積: 26.73坪
主建物面積: 24.71坪
附屬建物: 2.02坪
共同使用持分: 0.00坪
其他設施: 0.00坪
土地持分面積: 7.87坪
車位面積: 0.00坪
格局(房/廳/衛): 5房3廳2衛
產品類別: 公寓
成交價: 385萬
朝向: 東北
屋齡: 21.0年
車位: 無
樓層/樓高: 5/5
車位租金: 略
管理費: 略
特色: 隔局方正 採光一流 樓頂加蓋 產品稀有

台北縣三重市

縣市: 台北縣三重市
地址: 五華街
登記面積: 23.60坪
主建物面積: 21.78坪
附屬建物: 1.82坪
共同使用持分: 0.00坪
其他設施: 0.00坪
土地持分面積: 6.58坪
車位面積: 0.00坪
格局(房/廳/衛): 3房2廳1衛
產品類別: 公寓
成交價: 260萬
朝向: 東南
屋齡: 28.0年
車位: 無
樓層/樓高: 3/4
車位租金: 略
管理費: 略
特色: 方正3樓稀有產品通風好採光佳近市場學區交通便利自用投資皆宜